重庆确定开征房产税的消息，令“三次调控”的风声渐起。上周，记者走访中心区及郊区几个楼盘，发现市场各方对房产税并未表现出诚惶诚恐的状态，更多只是停留在“谈谈看”的阶段，但已有外围楼盘趁机加大促销力度。

　　向来喜欢投资别墅楼盘的黎先生，最近跑到从化看小户型洋房。在与记者同往从化的看楼大巴上，黎先生表示，到从化买楼，一来不受限购令的影响，二来楼价还有上升的空间。当记者问及房产税的出台会否影响他的投资计划时，黎先生表示：“房产税？无所谓吧，反正我现在投资的并不是高档物业，即使征税也轮不到我。”

　　记者在荔湾、海珠等中心城区的楼盘现场看到，人气依然冷清，有销售人员向记者坦言，本来楼盘的成交量已出现萎缩，如果再出台房产税，相信只会“雪上加霜”。也有操盘手认为，房产税首先最有可能针对的是建筑面积144平方米以上或者售价为市场均价2-2.5倍的高价商品房，因而预计高价盘在接下来的时间难免会经历一段煎熬期。

　　不过，也有不少开发商比较乐观。上周末，记者接到番禺万科金色城品销售人员的电话，当记者问及为何在这个节点上加推时，销售人员称：“我们加推的单位很多都在业主群里内部消化掉了，刚性需求的买家对房产税关注得并不多，该买的还是照买。”

　　对于房产税即将到来的风声，外围区域的楼盘反映比较迅速，多个外围楼盘趁机加紧出货，促销力度开始加大。

　　上周六下午，记者来到从化珠江流溪御景销售现场，看到看楼客基本都是一家几口前往的，人气不错。一位从天河自驾车过去的陈阿姨说：“想买套小三房，听说6500元/平方米的均价，总价在60万元左右，就赶紧过来瞧瞧了。”据介绍，购房者多为首次置业者。

　　“现阶段，趁更严厉的政策仍没有出台，尽量加紧推货。”有开发商这样认为。记者调查发现，上周从化、增城等外围区域的楼盘促销力度不断加大，相比元旦期间，优惠幅度有一定程度的增加。与此相比，市中心区的楼盘则没有什么优惠。“即使出台房产税，高端项目直接降价以应对市场的可能性还是非常小的，至少高端楼盘目前不会考虑降价。”天河某高价盘的销售人员如是说。 （赵亚洲 曾华玲）